RSS

Arhive pe etichete: hotar

Dreptul de vecinătate

Imagine

Prin natura lor, oamenii sînt invidioși.

Dacă în trecutul nu prea îndepărtat relațiile dintre vecini erau mai calde, luau cu împrumut unii de la alții lucruri mărunte, apoi în zilele noastre tot mai des sînt cazurile cînd vecinii se chiamă reciproc în instanța, poate din cauza invidiei, ca vecinul de peste gard fiind plecat peste hotare, și-a ridicat o anexa sau o șură prea aproape de gardul său.

Relațiile dinte vecini sînt reglementate de un capitol aparte din codul civil: dreptul de vecinătate.

Conform acestor reglementări, construcțiile pot fi ridicate de către proprietarul terenului numai cu respectarea unei distanţe minime faţă de linia de hotar, conform legii, regulamentului de urbanism sau, în lipsă, conform obiceiului locului, astfel încît să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin.

În privința copacilor mai mari de 2 m trebuie sădiţi la o distanţa de cel puțin  2 metri de linia de hotar, iar de nu se respectă distanța,  proprietarul vecin poate cere  scoaterea ori tăierea la înălţimea cuvenită a arborilor. Chiar recent într-un sat din Ocnița la cererea vecinului instanța a dispus scoaterea din rădăcini a 11 nuci din imediata apropiere a hotarului.

Se permite  influenţa pe care o exercită gazul, aburul, mirosul, funinginea, fumul, zgomotul, căldura, vibraţia sau o altă influenţă similară provenită din terenul vecin dacă nu împiedică proprietarul în folosirea bunului sau dacă încalcă nesemnificativ dreptul acestuia.

Acoperişul constructiilor trebuie să fie construit astfel încît apa, zăpada sau gheaţa să cadă exclusiv pe teritoriul proprietarului.

Daca fructele cad din pomi pe terenul vecin  atunci sunt ale vecinului. Crengile sau rădăcinile care pătrund peste hotar pot fi taiate de vecin.

Soluția ideală pentru a evita asemenea conflicte:  în primul rînd înainte de a construi ceva, daca este posibil obțineți autorizație de construcție, și nu ar fi deloc rău dacă ați obține un acord scris al vecinului că nu are nimic împotriva construcției.

 

Cu respect,

Natalia Pruteanu

 

Etichete: , , , , , , ,