RSS

Arhive pe categorii: Drept Civil

Atentie, ipoteca!

Atentie, ipoteca!

images

Avind in vedere faptul ca majoritatea din Dvs dupa un efort depus in afara, considera ca este oportun sa investeasca banii obtinuti in imobile, mai ales optionind pentru incheierea unui contract de ipoteca, tin sa va atentionez, ca incepind cu data de 14 martie 2013 au fost modificate prevedrile Legii  nr. 142 din  26.06.2008 cu privire la ipotecă, prin introducerea unui articol nou, care prevede:  contractul de ipotecă poate fi învestit cu formulă executorie conform Legii nr. 1453-XV din 8 noiembrie 2002 cu privire la notariat, dacă părţile au convenit în mod expres aceasta în contract. În acest caz, dreptul de ipotecă poate fi executat silit, în temeiul contractului de ipotecă învestit cu formulă executorie, fără adresarea cererii în instanţa de judecată pentru a obţine ordonanţă sau hotărîre judecătorească.

 

Mai pe romaneste spus, daca ati gajat apartamentul si nu ati onorat obligatiile, adica nu puteti plati, banca nu se mai adreseaza in judecata, indiferent de procedura, ci direct la executorul judecatoresc. Dar de aici este numai o jumatate de pas pina la evacuare.

 

Asa ca este valabil proverbul romanesc : de sapte ori masoara si o data taie.

 

Si respectati regula de aur:

NU SEMNATI CEEA CE NU ATI CITIT, SAU NU ATI INTELES.

MAI BINE CONSULTATI-VA.

 

Cu respect,

Natalia Pruteanu

 

 

Etichete: , , , ,

Ce este contenciosul administrativ si cum sa te aperi in fata autoritatilor statului.

Vreau sa va informez ce este sau ce presupune contenciosul administrativ.

Desi se numeste „contencios administrativ” face parte din categoria procedurii civile.

O buna parte din plingerile cetatenilor au ca subiect actiunile ilegale ale autoritatilor de stat de genul: primarie, minister, consiliul raional sau o intreprinderilor care detin monopolul si presteaza servicii de interes public, de exemplu UNION FENOSA sau MOLDOVA GAZ, TERMOCOM, LIFTSEVICE si subdiviziunile lor teritoriale.

Trebuie sa stiti ca puteti sa va adresati in judecata aparindu-va drepturile incalcate sau interesele lezate in doua  cazuri:

  1. Cind ati fost pagubiti printr-un act administrativ emis de catre aceste organizatii sau
  2. Cind nu vi s-a solutionat o cerere depusa la ei

In contenciosul administrativ (asa se numeste procedura) se depune cerere in judecata, se examineaza mai rapid si nu se achita taxa de stat.

Prncipala problema a cetatenilor, este faptul ca nu cunosc ca inainte de a te adresa in judecata trebuie sa adresezi autoritatii cu care vrei sa te judeci sau organului ei ierarhic superior o cerere prealabila prin care sa soliciti dupa caz, fie anularea actului administrativ, fie satisfacerea cerintelor incluse in cerere.

Daca nu depuneti asemenea cerere prealabila, atunci cererea de chemare in judecata va fi respinsa pentru ca nu ati respectat procedura prealabila.

Dar cea mai mare greseala este faptul ca desi depun cerere prealabila, persoanele nu se adreseaza apoi in judecata in termen, intrucit conform prevederilor legislatiei in vigoare trebuie depusa cerere in instanta in timp de 30 zile din momentul in care ati primit raspuns de la autoritatea de stat si nu va aranjeaza, sau nu ati primit raspuns deloc, si in acest ultim caz termenul de 30 zile incepe sa curga incepind cu expirarea unei luni dupa depunerea cererii prealabile la care nu ati primit raspuns.

Cererea prealabila nu este necesara cind se solicita reincadrarea in munca a functionarilor publici.

Prin cererea depusa in instanta de judecata, in cazul contenciosului administrativ competenta este Judecatoria sau Curtea de Apel, in functie de obiect, puteti de asemenea solicita repararea prejudiciului care v-a fost cauzat.

In rezultatul examinarii instanta poate admite cererea total sau partial, poate dispune anularea actului respectiv sau poate obliga autoritatea de stat sa intreprinda actiunile pe care a refuzat initial sa le indeplineasca  sau poate sa va respinga cererea.

Asupra hotaririi emise exista o singura cale de atac – recursul.

Sigur ca puteti sa incercati sa parcurgeti intreg drumul de unul singur, dar va sfatuiesc sa va adresati unui avocat, pentru a nu fi pusi in situatia in care vi se refuza in satisfacerea cererii pentru ca nu ati respectat procedura.

 

Etichete: , , , , , ,

Mostenirea legala

In cazul in care defunctul nu a lasat nici un testament sau testamentul a fost delarat nul are loc mostenirea legala.

Mostenitorii se impart in 3 clase, in dependenta de gradul de rudenie cu defunctul. Cei din clasa urmatoare mostenesc numai daca nu exista mostenitori din clasa precedenta, sau sunt, dar ei nu accepta mostenirea. Succesoriii din clasa 1, inapti de munca, indiferent daca exista sau nu testament, au dreptul la o parte din mostenire care se numeste rezerva succesorala.

Daca nu exista mostenitori, sau niciunul nu a aceptat succesiunea atunci se declara succesiune vacanta si intreaga mostenire trece la stat.

Data deschiderii succesiunii este data decesului. Termenul de acceptare a succesiunii este de 6 luni de la data deschiderii succesiunii. Tot in termen de 6 luni se poate renunta la succesiune. Prin acceptarea succesiunii se primesc nu numai bunurile ce alcatuiesc masa succesorala, dar si datoriile defunctului.

Mostenitorii care doresc sa accepte succesiunea se adreseaza notarului de la locul deschiderii succesiuniii cu o cerere de a li se elibera certificat de mostenitor. Certiticatul de mostenitor se elibereaza dupa 6 luni de la data decesului.

Daca mostenitorul nu a depus cerere la notar in termen de 6 luni, dar de facto a intrat in posesia mostenirii, adica locuieste in casa defunctului, prelucreaza pamintul, achita impozite, atunci se considera ca el a acceptat succesiunea de facto.

Pentru a perfecta actele de proprietate va fi necesar sa se adreseze in instanta de judecata. Din aceasta cauza este mai simplu sa te adresezi la notar in termen de 6 luni, decit sa te judeci cu toate rudele mai tirziu.

 

 

 

Etichete: ,